ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG FERTIGHAUS
IN HOLZTAFEL-RAHMEN-TRAGWERK-BAUWEISE
(Standard-bezugsfertig)
Das Standard-Fertighaus (Holzbauweise) wird auf Fundamentplatte mit frostfrei gegründeten Streifen-fundamenten gem. Statik und Bodengutachten errichtet.
Auflagen aus dem Bodengutachten und der entsprechenden Statik, z.B. Einbau von Stahlbewehrungen gegen Bodensetzungen o.a. Gründe können sich preislich auswirken.
Die Fundamentplatte ist im Allgemeinen 15 cm stark und die Streifenfundamente sind 50 cm breit und ca. 80 - 100 cm tief gegründet (hier: für normal beschaffenen Grund und Bodendruck).
Planungsleistungen
- Im Standard enthalten sind alle planerischen, Ingenieur- und Architektenleistungen wie Statik, Wärmeschutz- berechnung, Bauantragsunterlagen
- Kosten, die auf das Grundstück zurück zu führen sind, wie Vermessungsleistungen, Baugrundgutachten und Mehrkosten lt. Baugrund- und Fundamentstatik sind nicht Bestandteil des Preises
- Bauzeitgarantie nach Planungsabschluß;
-Festpreisgarantie bei Vertragsabschluß
Erdarbeiten
- Erdarbeiten zur Bauvorbereitung der Fundamente sind im Preis enthalten
- Bodenaustausche oder Geländeanhebungen sind nicht Bestandteil der Leistungen
- Leerrohre für die verschiedenen Medien sind bis 1m vor Fundamentaußenkante enthalten
- Fundamentplatte mit Freisitz (Betonfläche) gem. Ausführungszeichung
Bauleitung u. Baukontrolle
- während der Bauzeit wird das Bauvorhaben permanent durch den Planer überwacht; die Bauleitung ist Bestandteil der vertraglichen Leistungen
- Kosten aus den gesetzlichen, baurechtlichen Vorgaben: Prüfstatik und Vermessung während der Bauausführung sind nicht Bestandteil des Vertrages, werden jedoch kostenfrei koordiniert
Die Fundamente werden in Verantwortung des Generalübernehmers rechtzeitig vor dem Montagetermin des Hauses errichtet.
Die folgende Baubeschreibung beschreibt alle darauf aufbauenden Leistungen.
1. Baubeschreibung
Das Haus wird auf der Grundlage von vorgefertigten Holz-Wandelementen gebaut.
Zertifikat der Materialprüfungsanstalt für das Bauwesen Sachsen, Dresden
2. Wände
2.1. Außenwände - Erdgeschoss und Dachgeschoß
- Rahmentragwerk aus Massivholz (Kiefer) nach statischer Berechnung, ausgefacht mit
120 mm Wärmedämmung (Mineralwolle),
- Beplankung außen: 12 mm OSB-3 Platte, wasserfest
- Beplankung innen: 8 mm OSB-3 Platte
Dampfsperre, PE-Folie Gipskartonplatte 12,5 mm
2.2. Innenwände
- Rahmentragwerk aus Holzkonstruktion mit Hohlraumdämmung aus 100 mm Mineralwolle,
- beidseitig: 8 mm OSB-3 Platte
- beidseitig mit feuerbeständigen Gipskartonplatten 12,5 mm beplankt
2.3. Wände in Sanitärräumen
wie unter Punkt 2.2., jedoch statt feuerbeständiger Gipskartonplatte wasserfeste 12,5 mm dicke Gipskartonplatte
3. Decken
3.1. Decke über Erdgeschoß
Aufbau von unten nach oben:
- 12,5 mm Gipskartonplatte feuerbeständig
- 32 mm Sparbretterschalung aus Kiefernholz,
- Dampfsperre, PE Folie
- Deckenbalken aus Kiefernholz nach statischer Berechnung mit Hohlraumdämmung aus
100 mm Mineralwolle.
- OSB-3-Platte 22 mm
3.2. Decke über Dachgeschoß und Wandschrägen
Aufbau von unten nach oben:
- 12,5 mm Gipskartonplatte
- 32 mm Sparbretterschalung aus Kiefernholz
- Dampfsperre, PE Folie
- Pfettenkonstruktion mit Hohlraumdämmung aus 180 mm Mineralfasermatten
- Decke über Dachgeschoß - 18 mm OSB-3 Platte.
4. Dach
4.1. Dachkonstruktion
Pfettenkonstruktion mit unterschiedlicher Dachneigung.
4.2. Dacheindeckung
- Betondachsteine IBF; Tondachziegel gg. Aufpreis
4.3. Traufverkleidung
aus getrockneten (d.h. mit einem massebezogenen Feuchtigkeitsgehalt Feuchtigkeitsgehalt von <20%), harzfreien, 20 mm starken Nut- und Federbrettern mit Xyladecor Holzlasur bestrichen, einseitig gehobelt und genagelt; oder PVC Paneele weiß
4.4. Dachentwässerung (nach DIN 18 461)
Regenrohre aus Titan-Zink als Standard; Kupfer gg.Aufpreis
5. Treppen
5.1 Treppe zum Dachgeschoß
zwei- oder einläufig eingestemmte Wangentreppe aus Kiefernholz mit Treppengeländer aus Holz, mit farblosem Lack bestrichen; andere Holzarten (Buche,Eiche...) gegen Aufpreis möglich
5.2. Bodenaufstieg
Bodeneinschubtreppe aus Holzkonstruktion.
6. Fußboden
6.1. Unterschichten im Erdgeschoß
Aufbau von oben nach unten:
- Nutzschicht,
- 45 mm schwimmender Estrich,
- 0,2 mm 2-lagig Polyäthylenfolie mit Überlappung,
- 2* 50 mm Wärmedämmung (Styropor)
- Fußbodenabdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit (nach DIN 18 195, Teil 4).
6.2. Unterschichten im Dachgeschoß
Aufbau von oben nach unten:
- Nutzschicht
- 45 mm schwimmender Estrich
- 30 mm Styropor
- 2* PE-Folie 0,2m
6.3. Nutzschichten des Fußbodens
Diele, Küche, Bad, WC:
keramische Bodenfliesen, 1.Sorte, Abrieb 4 , Rutschfestigkeit R 10 (Preis bis 10€/m2).
Sonstige Räume: - Teppichbelag (Preis bis 10€/m2).
7. Fenster
7.1. Fenster im Erd- und Dachgeschoß
- PCV weiß mit k-Wert = 1,1 W/m2K,
- Drehkippflügelbeschlag.
7.2. Dachflächenfenster
der Fa. VELUX.
7.3. Fenstersohlbank
aus Naturstein oder aus Aluminium weiß beschichtet
7.4. Fensterbank
aus Werzalit, Sichtseite mit hochabriebfester, dekorativer Kunststoffbeschichtung (Marmor).
7.5. Fensterrolläden
Kunststoff nur im Erdgeschoß.
8. Türen
8.1. Außentür
einbbruchhemmende PVC-Tür weiß, mit oder ohne Glasausschnitt (Flachverglasung).
Fünffachverriegelung
8.2. Innentür
Stiltür weiß in dekorativer Formpressung der ganzen Türblattfläche, mit Glasausschnitt im Wohnzimmer
9. Außenwandverkleidung
- 80 mm Zusatzwärmedämmung(Styropor) auf Wandelement,
- Armierungsgewebe und Kleber,
- Edelputz/Kunstharzputz, weiß.
10. Putzarbeiten Innenwände
- alle tragenden Innenwände und Deckenflächen mit feuerbeständigen 12,5 mm dicken Gipskartonplatten beplankt,
- in den Sanitärräumen wasserfeste Gipskartonplatten.
11. Wandfliesen
- Bad und WC: deckenhoch,
Standardwandfliesen bis 10€/m2,
- Küche : Fliesenspiegel (Breite 60 cm bis zu 9 qm)
12. Maler- und Tapezierarbeiten
Decken- und Wandflächen mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gerollt.
13. Elektroinstallation
nach DIN VDE, Standardausführung
14. Heizungsanlage
- Viessmann Kombi Therme mit Warmwasserbereitung,
- Plattenheizkörper und Danfoss-Ventile,
- witterungsgeführte Vorlauftemperaturregulung.
15. Abwasseranlage
PP-Rohre.
16. Bewässerungsanlage
16.1. Kaltwasseranlage
- Zapfstellen laut Dokumentation,
- Kupferrohre.
16.2. Warmwasseranlage
- Zapfstellen laut Dokumentation,
- Kupferrohre.
17.Sanitäranlage
17.1. Bad/Dusche
- 1 Waschtischanlage weiß bestehend aus:
- Waschbecken Größe 60 cm,
- Einhebel-Mischbatterie chrom
- Halbsäule
- 1 Badewannenanlage weiß, bestehend aus:
- Badewanne Größe 170/70 cm
- Wannenträger,
- Ab- und Überlaufgarnitur chrom,
- Aufputzbatterie (Einhebel) mit Schlauchbrausegarnitur verchrom.
- 1 Duschwanne weiß 90 x 90 cm, bestehend aus:
- Duschwannenträger,
- Ablaufgarnitur chrom,
- Aufputz-Duschwannenbatterie (Einhebel) mit Schlauchbrausegarnitur verchromt
- Eckeinstieg.
- 1 Hänge-WC-Anlage (Tiefspül) komplett in weiß, bestehend aus:
- Spülkasten mit Wasserspartaste und WC-Sitz.
17.2. Gäste-WC
- 1 Hänge-WC-Anlage (Tiefspül) komplett in weiß, bestehend aus:
- Spülkasten mit Wasserspartaste und WC-Sitz.
- 1 Handwaschbecken weiß, Größe 50 cm, bestehend aus:
- Einhebel-Mischbatterie chrom,
- Ablaufgarnitur chrom.
18. Anschlußleitungen für TV und Telefon
Anschlußleitungen für TV und Telefon werden mit der Elektroinstallation zusammen verlegt.
Abwahlmöglichkeiten bei gleichzeitigem Übergang der Gewährleistungen
- Elektroinstallation im direkten Auftrag des Bauherrn möglich, jedoch nach Bauablaufplan
- Gesamte Installation, Gas, Wasser, Heizung, Abwasser und Therme bei gleichzeitiger Beistellung der Sanitärobjekte
- Abwahl der Innenausrüstung: Maler (Tapeten, Farbe), Fliesenleger (Material und Arbeit)
Technische Änderungen vorbehalten; es gilt im Zweifel das konkrete Angebot bzw der Vertrag mit seinen Anlagen !
Änderungen auf Kundenwunsch jederzeit möglich; es gilt das bestätigte Projekt zum Vertrag !
